近些年随着国家的日益富强，规划建设新农村新城镇不断被提上日程，这也致使全国城郊和村镇刮

　　起了新一轮建造房屋的改革春风。集装箱别墅这一词总是萦绕耳旁，那么，集装箱别墅到底是什么样的呢?

　　可采用条形基础、爬行空间、地下室等多种形式，以条形基础为主。双层房屋地面下挖深400mm-

　　600mm，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁，具体以建地质条件、房屋基础设计图为准。轻钢结构

　　房屋自重轻，仅为砖混结构房屋的五分之一左右，钢筋混凝土结构房屋的八分之一，因此可大大降低基

　　础建造成本，轻钢结构的房屋一般采用条形基础就可以了。

　　内侧基板硅钙板;结构板OSB板(9.5mm)为加拿大进口;外装饰层可以为水泥纤维挂板/局部文化石

　　/美式涂料;外墙厚度一般在120-200mm;由于墙体比较薄，轻钢结构房屋比传统房屋增加10%-15%左右的

　　实际使用面积;轻钢结构房屋室内使用面积达90%以上，室内空间可灵活分隔，管线可以在墙体、楼面和

　　屋面构建预留的空洞布置，隐蔽性好，更加美观。

　　要点：墙体薄、自重轻，房屋使用面积大，外观美观。

　　楼面系统以桁架式为主，轻钢梁高度305mm，由标准的小杆件组装而成。楼面梁上铺设18mm厚OSB结

　　构板，上边设置40mm厚的轻质混凝土垫层(抗裂隔声层)。地面装饰层可选用木地板、瓷砖或者地毯等

　　。楼面采用高强度热镀铝锌C型和U型轻钢构件组合而成，楼面梁上面覆盖经过严格防潮防腐处理的结构

　　板材，形成坚固抗震的楼面系统。

　　要点：抗震、隔声，楼面严丝合缝，防渗漏。

　　屋架有各种轻钢构件组合拼装而成，一般由三角屋架和T型屋架。可以轻松灵活实现各种复杂的屋面

　　造型。一般屋面采用多彩沥青瓦，具备优良的防水功能，凸显美观和品质。轻钢组合屋架，内填充

　　2*100mm玻璃纤维棉，9mmOSB结构板，(在一些风压雪荷载大的地区改用12mmOSB结构板)，结构板上边

　　做防水涂刷。屋面瓦选用沥青瓦。城堡可用玻璃瓦、西班牙陶土瓦。

　　要求：屋面美观大方，承载力强，可承受1.55KN/平方米以上的雪荷载。

　　集装箱别墅是如何通过消费者的层层挑剔最后普及开来的呢?

　　是因为解决了以下所有的问题：

　　一：质量问题

　　所用结构件均采用热镀锌钢板，装配式采用自攻螺钉，不使用焊接技术，有效保护锌膜完好性，因

　　此抗腐蚀能力极佳。再加上所有结构件全部封闭在不透水气的复合墙体内，不会腐蚀。不会霉变、不怕

　　虫蛀，建筑物使用寿命可达到70年以上。

　　二：保温隔热问题

　　集装箱别墅通过结构骨架、保温隔热玻纤棉和维护板材组合，形成了性能良好的组合墙体系统和组合

　　屋面系统，具备良好的保温隔热效果。如果是对保温有特殊要求的地区，可以增加保温材料，如北方地

　　区多加一层挤塑板，保温效果更佳。

　　而传统砖混传热性高，保温性能一般，能源消耗大。

　　三：质保问题

　　集装箱别墅住宅非传统住宅，房屋的质量和安全与墙体的厚度也没有关系。

　　其主要材料是由热镀锌冷轧技术合成的轻钢结构，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合

　　理的承载力。除此，钢结构建筑出现已经上百年，美国在1900年就出现了钢结构住宅。1976年就定了规

　　范，规范一直沿用到今天。所以轻钢结构别墅发展至今已经相当成熟，只是引入国内时间较短，导致大

　　家的认识还不够。

　　相较于传统建筑，集装箱别墅的使用面积高于传统建筑近18%，且安装快捷，样式丰富，废料可回收利

　　用，工厂预制主体构件误差大，综合成本较低。

　　四：防水问题

　　集装箱别墅防潮和防水有整体配套的施工系统，一般为以下几个方面：

　　1.地基：铺设厚的防潮膜;

　　2.地面：刷双层防水沥青，轻钢结构放置位置加黑色防水卷材进行防水;

　　3.墙面：设置有防潮呼吸纸(防水透气)确保墙面优良的防水，并且具备调节室内相对湿度的性能

　　。屋檐挑出300mm至600mm。将水直接引流，且有专门给水、排水管道。

　　4.屋顶：整面做防水卷材，檐口更做特别防水处理，且有玻璃纤维棉至于屋顶内部，起到保温隔热

　　作用。沥青瓦属于目前国际上防水性更优越的瓦，水直接沿沥青瓦成水珠落下。可做到360度防潮防水处

　　理。

　　而传统建筑无整体防潮措施，透气性能差。

　　五：防锈防虫蚁问题

　　就防锈问题涞水，我们采用特种镀锌轻钢作为骨架。镀锌标准是按照北美国际标准执行的，双面热

　　镀锌275g/平方米。国内镀锌要求达到120g/平方米就能几十年不生锈，何况我们的镀锌标准是国内的2倍

　　以上。日本多项实验证明暴露在外面的镀锌钢超过一百年以上不锈蚀。

　　就防虫蚁而言，我们的轻钢结构采用镀锌钢材，维护板材均不受白蚁等虫害的侵蚀。

　　六：隔音效果问题

　　声音是一种波，传递需要介质。在介质的交界面发生传递、反射和吸收现象。集装箱别墅墙体为组合

　　墙体系统，在声音传播的过程中经过多重不同密度的介质，大大降低了声波传递频率。

　　七：地暖和漏水问题

　　地暖做法与传统砖混的一样，防水处理包括屋面防水：屋面全铺防水材料，沥青瓦本身具有防水性

　　能，还有重要节点铺一层，相当于三层防水;外墙防水为防潮呼吸纸。一般很少漏水，如果真的漏水我

　　们会有售后服务。

　　八：大风问题

　　集装箱别墅特有的“板肋结构”，可以有效承载水平荷载，同时使用大量的抗拔件使房屋整体与基础

　　可靠连接在一起。对于房屋的楼层与楼层、楼层与屋面之间也会采用长拉杆及抗剪连接件进行连接，保

　　证房屋整体的安全、稳固性能。虽然说轻钢结构的房屋轻，但是一栋房子至少要用几吨的轻钢，加上外

　　墙板和墙体填充物，一栋房子至少几十吨上百吨，也不是那么容易被风刮跑的。

　　九：稳固问题

　　集装箱别墅主体结构为高强度、搞镀锌的龙骨结构体质，均为高镀锌螺栓连接，形成整体柔性结构，

　　当遇到自然灾害(如地震、海啸、台风等)时，能瞬间卸载外力，释放巨大外力，对房屋所产生的剪切

　　或变形应力，确保房屋整体安全，即使更大的地震、台风导致房屋坍塌、变形也会形成柔性支撑空间保

　　护生命财产的安全。板式复合结构墙体不仅整体性好，更避免了因气体结构倒塌而对人体造成的二次伤

　　害。

　　而传统建筑实现大跨度就够耗费材料，且形成单一。

　　十：天灾问题

　　在雷电，山洪，飓风等天灾面前，集装箱别墅从设计到施工都是符合建筑设计及施工的规范要求，在

　　抗震及抗台风等此类问题上也是满足其建筑要求的;在其他不可抗力因素(如战争、山洪、泥石流等)

　　影响下，同类型建筑均无法保证。

　　注：9级烈度的地震、70米/秒的飓风，整个集装箱别墅房屋与地基连接后，整体结构就是一个很好的

　　避雷系统。传统房子上面需要做上镀锌的避雷针，集装箱别墅的镀锌材料与地面紧密连接后就是一个完整

　　的避雷系统。集装箱别墅没必要做特殊的防雷措施。首先金属外壳可以屏蔽内部电场，这是一个物理知识

　　。其次，整个轻钢材料是不暴露在室外的，室外装饰材料是绝缘材料，不会导电。如若不放心可安装避

　　雷针。

　　而传统建筑属于脆性结构，在地震影响下破坏严重。

　　十一：自装修问题

　　业主可自行进行装修，在房屋完成并交付的同时，我们会将《使用说明书》交予业主，该文件涵盖

　　内装的特殊要求及注意事项，确保后续装修顺利进行。

　　别墅是可以自己装修的。对装修的话，没有特殊的要求，和传统的装修方法一致。也无特别需要的

　　注意事项，由于内强板材所采用的是硅酸钙板，板材质量坚硬平整，可直接用墙布做装饰，吊顶和传统

　　家装一样的材料即可。

　　公司装修相较于传统建筑可省一半甚至更多的建造时间，但传统建筑工期长，且冬季严寒地区无法

　　施工，受环境限制。