新型轻钢结构别墅房屋近几年被大众所熟知，很多人开始对这种防风抗震的房屋感兴趣，但是建房是一件大事，在我们准备修建集装箱别墅的时候一定要注意这几个方面，能够在保障我们自身权益的同时，还能为我们省下一大笔不该花的冤枉钱。

    我们在选定一家公司并且决定签合同的时候一定要明确这几个大的方面：集装箱别墅的主体构成、建筑包含哪些类容、所用材料品牌及规格、房屋面积尺寸计算方式。

     一、轻钢主体构成

首先我们先来说说为什么要明确集装箱别墅的主体构成，因为轻钢结构的房子不同户型有不同的构成，所对应的性能就有比较大的区别，同时明确了房屋主体的结构构成，我们才能很清晰的知道要用到哪些材料。

    很多人不清楚房屋主体构造，导致后期发生矛盾，了解这些信息能防止其偷工减料，不然承建方把本来该有的结构去掉，对房屋性能影响就很大了。

    1.结构构件

    结构构件主要由C型、U型和型等冷弯型钢组成，材料厚度0.8～1.4 mm，屈服强度300 ～550MPa，热镀铝锌含量150g/m2。使用寿命可达到300年。

      2.墙面系统

      a. 墙体填充玻璃纤维面，外墙覆盖保温板， 具有良好的保温、隔热、隔音功能。

      b. 呼吸纸防水透气，有效调节室内空气湿度， 居住更舒适，还能有效防止墙体内滋生霉菌。

     3.楼面系统

     a. 结构板和楼面钢梁组成的整体结构坚固稳定

     b. 各种水电管线暗敷在楼面结构内，不占用层高净空。

     c. 在夹层中填充玻璃纤维棉，保温、隔热、隔音效果显著。

     4.屋面系统

     a. 复合屋面具有防雨、耐候、隔热等功能，造型可以根据客户需求多样化设计

     b. 屋面采用通风循环设计，时刻保持室内空气新鲜

    二、建筑包含部分

    知道结构的时候我们要明白合同中建筑包含了哪些部分。

    1.毛坯房包含了哪些方面？精装修又包含了哪些方面？

    毛坯房的话是否包含门窗？水电？防水？栏杆？而精装修的要明确的方面就比较多了。不仅要确认好内装修的风格，所包含的装修程度，还有造型。这里面的东西如果要做坑就比较容易了，不确认好的话后期给你加项的地方可能就是一大笔费用了。

    2.建筑材料

    清楚了前面这两项的时候，我们就要明确房子所用的材料了。大家都知道一分价钱一分货，但是如果前期不明确给你用的是那些材料的话，很容易更换材料，因为不同的材料价格肯定不一样，很多建筑公司为了更多的利润，把原本该用的材料换成劣质材料，这个时候就是哑巴吃黄连，有苦说不出了。

    3.房屋面积

    最后给大家分享一个最不容易注意的点，就是房屋计算面积的方式，常规的计算面积的方式是墙对墙的计算，有很多的公司会用滴水面积（阴影面积）来计算。这两种计算方式差别有多大呢？

    比如我们建10m*10m的房子，这里就是100平方的建筑面积，而滴水面积（阴影面积）是加上了檐口的尺寸，一般檐口宽度在60厘米左右，那么计算面积就是11.2m*11.2m,计算总面积为125.44平方，足足多了25.44个平方。

    所以我们在选择建筑公司的时候不要单看那家报价低我们就选择那家，要综合考量，无利不起早，如果商家给出太过低廉的价格要小心谨慎。

（此为粗略估价，实际价格设计图定版后才能确定）

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